Rénover une résidence secondaire offre bien des avantages : valorisation de votre patrimoine, entretien de votre résidence, gain en confort et économies (en termes d’énergie mais aussi financier). Comme pour une résidence principale, il existe des aides rénovation résidence secondaire. Découvrons en 2023, quelles aides sont disponibles pour vous aider à améliorer votre maison secondaire, quels travaux sont concernés et quelles sont les conditions pour y prétendre.
Le saviez-vous ? Selon la Safer (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural), en 2020, le nombre d’acquisitions de maisons à la campagne a augmenté de 6.6% !
Les primes énergie résidence secondaire
En 2023, pour rénover une résidence secondaire, vous avez accès à plusieurs primes :
- La prime énergie CEE (Certificats d’Economies d’Energie) : aides proposées par les fournisseurs d’énergie, l’objectif est de réaliser des travaux en rénovation énergétique. Les travaux concernés sont : le système de chauffage avec des radiateurs plus performants et moins polluants mais aussi la pompe à chaleur aireau, la chaudière à granulés ou une chaudière à gaz à haute performance énergétique ; l’installation d’un chauffe-eau solaire ou d'un ballon thermodynamique ; l’isolation thermique des combles et des murs ou encore le remplacement des ouvrants par du double vitrage. Le montant de la prime dépend des travaux réalisés, des revenus du foyer et de la zone géographique.
- La TVA à taux réduit : de 20% de TVA vous passez à 5.5% ou à 10% selon les travaux de rénovation énergétique réalisés (isolation thermique et installation de chauffage). La condition principale : votre maison doit avoir une ancienneté de plus de deux ans. La TVA à 10% s’applique surtout pour l’achat des matières premières et des équipements dans le cadre de travaux d’amélioration de l’habitat, à condition de les faire installer par un professionnel.
- L’exonération de la taxe foncière : si vous effectuez des travaux de rénovation énergétique vous pouvez bénéficier, de façon temporaire puisque sur une période de 3 ans, d’une exonération totale ou partielle de votre taxe foncière. Renseignezvous auprès de la commune de votre résidence secondaire pour savoir si vous pouvez bénéficier de cet avantage fiscal qui n’est pas systématique et qui doit respecter des critères précis (maison construite avant le 1er janvier 1989 et un montant de travaux à ne pas dépasser).
Le prêt travaux résidence secondaire
Selon les banques ou organismes, il existe la possibilité de contracter un prêt rénovation. Parfois même sans apport personnel.
Autres aides rénovation résidence secondaire
Il existe parfois des aides locales qui peuvent être communales, départementales ou régionales. Pour en savoir plus ? Il existe un site où vous pourrez aisément trouver toutes les informations nécessaires : l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement).
Bon à savoir : avant de projeter des travaux, pensez à faire un audit énergétique de votre maison afin d’obtenir votre dpe résidence secondaire. Cela vous permettra de comparer l’avant et l’après et de voir l’impact de vos travaux résidence secondaire. Aussi, pour la plupart des travaux, les primes doivent être sollicitées avant de signer les devis et les travaux réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Contactez Hervé, courtier en travaux Amiens pour en savoir plus.
D'ailleurs pour tous vos travaux de rénovation énergétique, prenez contact avec Hervé de La Maison des Travaux Amiens au 03 22 48 85 75.