Si vous voulez profiter confortablement de votre espace extérieur, aménager une terrasse est la solution idéale. Cependant, il est important de prévoir les préparatifs nécessaires et d'accorder une attention particulière aux aspects administratifs. À Amiens, quels sont les règlements et les formalités administratives à respecter pour la construction d'une terrasse ? Voici quelques éléments de réponse.
Réglementation création terrasse
Selon différentes situations lors de la construction d'une terrasse à Amiens, voici les réglementations et formalités administratives à prendre en compte :
- Terrasse de plainpied ou légèrement surélevée (maximum 60 cm) et non couverte : aucune autorisation d'urbanisme n'est requise, quelle que soit la surface de la terrasse. Il n'est donc pas nécessaire de faire une déclaration.
- Terrasse surélevée : dans les zones soumises au Plan Local d'Urbanisme (PLU), une demande de permis de construire est nécessaire si la surface de la terrasse dépasse 40 m2. Pour une surface allant jusqu'à 40 m2, une déclaration préalable de travaux est suffisante. Cependant, dans les zones non couvertes par un PLU, la surface autorisée est limitée à 20 m2. Audelà de 20 m2, un permis de construire est requis, et jusqu'à 20 m2, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
- Pour une emprise au sol dépassant 150 m2 : Il est obligatoire de faire appel à un architecte pour la conception de la terrasse.
- Pour une toitureterrasse : aucune démarche administrative supplémentaire n'est requise, car l'emprise au sol est déjà prise en compte.
Il est essentiel de se référer au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune : ce document est disponible auprès du service urbanisme de la mairie. Il permet de vérifier si ces règles s'appliquent à votre situation. Il est important de noter qu'il peut exister des exceptions, notamment si votre maison est située dans un secteur protégé tel qu'un site classé, un parc national, une réserve naturelle ou à proximité de monuments historiques, etc. Dans de tels cas, les règles et restrictions peuvent différer.
Autres formalités construction terrasse
Si votre terrasse est surélevée (sur pilotis et/ou dans le prolongement d’un étage), attention à la vue sur le voisinage. Voici les distances minimales à respecter entre la limite du terrain voisin et l’extérieur de votre terrasse : 0.6m en cas de vue oblique et 1.9 m en cas de vue directe. Enfin, si votre terrasse est couverte et que l’emprise au sol se situe entre 5 et 20 m2 alors une déclaration préalable de travaux doit être effectuée.
Les étapes d’une création de terrasse Amiens
De manière générale, les différentes étapes à suivre pour aménager une terrasse sont les suivantes : se renseigner sur les formalités administratives, préparer un plan détaillé de la terrasse (incluant les dimensions, la superficie, l'emplacement et l'orientation), réfléchir et choisir les matériaux appropriés, réaliser les travaux et procéder à la pose, puis enfin aménager la terrasse selon vos besoins et préférences.
Conseils matériaux terrasse
Terrasses en bois, terrasses en béton, terrasses en pierre, terrasses en carrelage, terrasse composite…lorsque vous faites votre choix, il est important de prendre en compte vos besoins et envies, ainsi que les exigences d’entretien. Considérez également la composition de votre famille (une terrasse antidérapante est idéale pour les enfants) et tenez compte des conditions météorologiques de notre belle région pour une terrasse durable. Enfin, n’oubliez pas que votre budget jouera également un rôle déterminant dans votre décision.
Vous souhaitez être accompagné(e) et épaulé(e) pour préparer votre projet de terrasse à Amiens ? Vous avez besoin de faire évaluer le coût aménagement terrasse à Amiens ? Hervé de La Maison Des Travaux Amiens est joignable au 03 22 48 85 75 ou via le formulaire de contact.