L’étude de sol constitue une étape cruciale lors de la planification d’un projet de construction que ce soir pour une maison, une extension, ou véranda voire une piscine. Elle s’intègre pleinement dans le processus implantation maison. Mais qu’implique réellement une étude de sol ? Pourquoi est-elle si importante ? A Amiens, qui peut réaliser une étude de sol ? Quelles sont les étapes à suivre ? Nous avons les réponses à toutes ces questions dans cet article.
Etude de sol faisabilité projet maison
L’intérêt d’une étude de sol ? L’étude de sol vise à déterminer la viabilité de votre projet en analysant les caractéristiques et les particularités du terrain concerné. Elle offre des réponses essentielles à des questions telles que : est-ce possible de construire sur ce terrain ? Où placer la piscine ? Quelles sont les contraintes à anticiper et comment les prévoir ? Quelles méthodes et matériaux devraient être privilégiés ? Il s’agit finalement d’assurer la stabilité et durabilité de vos fondations et donc de votre construction.
Aussi, l’étude de sol, en étant réalisée en amont de la construction, permet d’optimiser les coûts et les délais en évitant de possibles retards inattendus ou de « mauvaises surprises » : anticipation !
Le saviez-vous ? Il existe cinq types d’études de sol appelées G1 (G11 et G12), G2, G3, G4 et G5, encadrés par la norme NFP 94-500.
Etude de sol maison, obligatoire ?
Bien qu’une étude de sol ne soit généralement pas une obligation, elle revêt une importance considérable pour éviter les « mauvaises surprises ». A noter que dans des situations spécifiques, telles que les terrains situés dans des zones à risques (régies par un Plan de Prévention des Risques ou en zone sismique), ou lors de la vente d’un terrain constructible selon la Loi ELAN, elle devient obligatoire (étude G1). Par ailleurs, il est bon de noter que certains organismes de crédit ou assurance, peuvent exiger cette étude de sol.
Déroulement étude sol construction maison
Comme vous l’avez sûrement compris, l’étude de sol constitue une étape préliminaire essentielle avant de se lancer dans tout projet de construction. Parfois, elle est même réalisée avant l’acquisition d’un terrain.
Pour effectuer cette étude, l’intervention d’un géotechnicien ou un cabinet d’ingénierie géotechnique est nécessaire. Voici les étapes :
- Tout d’abord, ils examinent la zone en se référant aux cartes géologiques et aux résultats d’études de sol réalisés à proximité de votre terrain.
- Ensuite, à l’aide d’outils et d’échantillons prélevés, ils évaluent l’homogénéité du sol, sa résistance, recherchent la présence éventuelle d’eau, effectuent des calculs de frottement, et mesurent la composition en argile, en sable, etc. Cette étape implique des excavations pour accéder au sol.
- À la suite de ces analyses, une carte géologique est élaborée, fournissant des informations sur les difficultés potentielles, les aménagements à prévoir et les zones appropriées ou inappropriées pour la construction. Objectif : des fondations saines et solides !
Une fois l’étude achevée, vous pouvez entamer la phase de construction.
Coûts étude sol maison individuelle Amiens
Le coût d’une étude de sol varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie à examiner, la hauteur projetée de la construction, la localisation géographique du terrain (la présence de bâtiments voisins pouvant indiquer un terrain facilement constructible), ainsi que les défis potentiels identifiés lors de l’étude, comme un terrain en pente ou la profondeur des sondages requis. Le prix d’une étude de sol oscille entre 500 et 15 000€.
Si vous envisagez de réaliser une étude sol construction maison à Amiens ou dans les environs, vous pouvez être accompagné(e) par Hervé de La Maison Des Travaux Amiens.