Vous venez de faire l’acquisition d’un vieil appartement dans le centre-ville d’Amiens ? Vous n’avez pas été indifférent au merveilleux cachet proposé. Les boiseries, les moulures et la pierre apparente sont inégalables dans des constructions plus récentes. Seulement, vous souhaitez rénover complètement cet appartement pour le remettre à votre goût !
La Maison Des Travaux d’Amiens vous rassure tout de suite, vous avez fait le bon choix !
Maintenant, nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet et vous apporter aujourd'hui des conseils pour vous aider à bien rénover votre appartement ancien.
- Gérer l’administratif
A Amiens, et dans beaucoup d'autres secteurs picard, certains bâtiments se situent en secteur protégé.
Cela signifie, que si vos travaux de rénovation touchent à l’extérieur du bâti, il vous faudra obligatoirement l’avis d’un architecte des bâtiments de France et déposé un permis de construire (ou de démolir) auprès de la maire.
Si vous doutez de la situation géographique de votre appartement par rapport à un éventuel secteur protégé ou classé, n’hésitez pas à vous référer au Plan Local d’Urbanisme qui saura répondre à votre question. Si tel est le cas, Il vous suffira alors de leur demander un « certificat d’urbanisme d’information ». Ce certificat envoyé dans le mois suivant la demande vous donnera toutes les règles nécessaires quant à la réhabilitation de votre appartement ainsi que les demandes spécifiques à déposer avant d’engager les travaux.
>> Si votre rénovation porte sur l'architecture extérieure de votre appartement, votre projet ficelé en bonne et due forme des règles imposées, devra être soumis à l'architecte des bâtiments de France. Il faudra alors prendre en considération ses potentielles réclamations avant de déposer un permis de construire auprès de la mairie.
>> Si vous souhaitez seulement rénover l'intérieur de votre appartement, le projet ne nécessitera en revanche aucune demande de travaux préalables. Néanmoins, pensez à prévenir votre copropriété de la réalisation de travaux de rénovation. En effet, un mur porteur doit être soumis à leur validation unanime pour être abattu !!
- Bien penser son projet : gagner du temps
Au préalable, répertoriez tous vos besoins en rénovations : y a-t-il des rénovations énergétiques à réaliser ? Est-ce seulement des travaux de rafraîchissement ? Allons-nous changer la salle d’eau de place ? La cuisine ?
Posez-vous deux minutes, attrapez une feuille, et notez ce que vous souhaiteriez réaliser dans votre nouvelle acquisition. N’hésitez pas à faire appel à un architecte qui fera un examen complet de votre appartement, et déterminera les murs porteurs indispensables au soutien architectural de l’ancienne bâtisse.
Afin de pouvoir vous projeter plus facilement dans votre nouvel intérieur, n’hésitez pas à élaborer des plans 3D de votre projet.
Plans réalisés, administratifs bouclés et validés, les travaux pourront alors commencer.
- Les travaux de rénovation
Attention, dans la ville d’Amiens ou autres villes picarde, il est indispensable de ne pas entraver la circulation. Quelques précautions seront à prendre en compte.
En effet, le début des rénovations commence souvent par la démolition de l’existant, nécessitant la plupart du temps la mise en place d’une benne pour l’évacuation. Il faudra alors demander une autorisation de stationnement pour la benne, et signaler le début des travaux pour la circulation.
Pour tous besoins en rénovation de vieil appartement dans le centre-ville ou environ d’Amiens, Hervé votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux d’Amiens, sera à votre disposition pour vous aiguiller quant à la meilleure manière d’entreprendre vos travaux dans un secteur protégé par les bâtiments de France, n’hésitez pas à le contacter.