L’appartement de vos rêves est un duplex ! Cela tombe bien lorsque vous avez fouillé les petites annonces, une aubaine, un appartement avec potentiel duplex a retenu toute votre attention ! Mais attention la transformation d’un appartement en duplex ne se prend pas à la légère.
L’importance des travaux occasionnés nécessite une préparation, un projet béton et des autorisations obligatoires.
La Maison Des Travaux d’Amiens vous aide à mener à bien votre projet duplex ou aujourd'hui on vous explique comment agrandir son appartement dans la hauteur.
Le duplex c’est quoi ?
Définition
Un duplex est un appartement sur deux niveaux. En général, le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie commune et l’étage supérieur, l’espace nuit. La transformation d’un appartement en duplex est, ni plus ni moins, un agrandissement de son volume habitable qui améliorera le confort de ses occupants.
Dans son prolongement, dans la même idée, le triplex est un appartement qui comprend deux étages supérieurs et le souplex un étage inférieur.
Comment envisager un duplex ?
La transformation d’un appartement en duplex pourra se réaliser de plusieurs façons :
- Votre appartement se situe à la "cime" de votre immeuble et au-dessus se trouve des combles aménageables (supérieur à 1.80m). Votre appartement pourra alors s'agrandir en investissant cet espace actuellement perdu.
- Votre appartement possède une hauteur sous plafond très généreuse, votre appartement pourra alors être transformé en duplex en créant un étage interne.
- L’appartement supérieur est à vendre ? Un duplex peut être créé en aménageant l’appartement supérieur.
Comment bien démarrer son projet d’agrandissement de votre appartement en duplex ?
La transformation d’un appartement en duplex dans un immeuble est soumise à des règles strictes. En effet, ces travaux peuvent peser lourd sur la structure immobilière.
Avant toute chose,
- Renseignez-vous auprès du service d’urbanisme quant aux règles et obligations que devra contenir votre projet.
- Ensuite, vérifiez la faisabilité du projet par un professionnel du bâtiment : architecte, maîtres d’œuvre. Ils pourront vous aider à bien entreprendre votre projet. Ce professionnel vérifiera la solidité de la structure, des fondations afin d'accueillir l'étage supérieur, la trémie, l’escalier interne et les ouvertures de lumières naturelles nécessaires à la bonne utilisation des nouvelles pièces.
Ces étapes sont très importantes afin de constituer un dossier béton et le soumettre à votre copropriété et au service d’urbanisme.
Quelles autorisations sont nécessaires pour mon projet duplex ?
- Si votre appartement appartient à une copropriété, votre projet devra alors être proposé à une assemblée générale ou extraordinaire. Il sera alors soumis à un vote des copropriétaires. Il devra alors être accepté à la majorité absolue.
- Une demande de travaux préalable ou un permis de construire devra être soumis auprès de votre mairie.
- Enfin lorsque les travaux seront sur le point de débuter, pensez à demander les autorisations de mise en place de bennes pour l’évacuation des gravats et gênes à la circulation.
Début des devis pour transformer votre appartement en duplex
A ce stade, votre projet sera bien amorcé, vous devrez rechercher des artisans compétents pour mener à bien votre projet. Vos courtiers en travaux sont à votre disposition pour vous aider dans cette tâche. Ils vous aideront à bien choisir les matériaux. En collaboration avec des architectes ou maîtres d'oeuvre ils vous élaboreront les devis et plans, et mettront à votre disposition des entreprises qualifiées partenaires. Le but : vous faciliter toutes les démarches. N’hésitez pas à les contacter.